Hay muchas razones por las que un edificio se deteriora, muchas de ellas tienen que ver simplemente con la exposición a los elementos. Dependiendo de lo que esté hecho un edificio, la exposición al clima a lo largo del tiempo se presta a deterioro a menos que se realice un mantenimiento regularmente. Los constructores deben considerar el área en la que están construyendo antes de elegir ciertas piedras y materiales de construcción.
Hay muchas razones por las que un edificio se deterioraría con el tiempo.Corrosión concreta
Muchos edificios modernos creados durante el siglo XX fueron hechos de hormigón, y en los últimos años, el deterioro del hormigón ha comenzado. La razón principal del deterioro del concreto es la corrosión, y hay dos categorías principales de corrosión del concreto: corrosión general por carbonatación y corrosión por picadura de iones de cloruro. La exposición a la carbonatación a estructuras de refuerzo durante largos períodos puede causar grietas generalizadas en el concreto. La exposición a iones de cloruro del agua que se escapa al concreto puede causar corrosión por picadura y deterioro.
Cristalización de sal
La cristalización de sal es una razón común por la cual los edificios hechos de piedra sufren deterioro. La cristalización de la sal tiende a producir piedras más porosas. Por lo general, la sal ingresa a la piedra a través del aire y por los poros, donde luego se cristaliza. Hace que la piedra se deteriore, generalmente en un polvo fino. La sal es a menudo el resultado de la mezcla de contaminantes del aire y piedra. También proviene de agua subterránea, agua de mar, limpiadores químicos y sal utilizada para descongelar.
Daño por helada
Otro elemento que puede conducir al deterioro es la helada. Los edificios hechos de piedra en áreas donde están expuestos a temperaturas de congelamiento, así como a la precipitación, son susceptibles a este daño. Las heladas dañan más las piedras con poros pequeños que las que tienen poros más grandes. Se cree que muchos edificios construidos en la parte norte de los Estados Unidos sufrirán daños por heladas, ya que muchos de estos edificios están hechos de piedra susceptible a las heladas.
Crecimiento microbiológico
No siempre es el clima el que afecta el deterioro de un edificio. A veces, la vida misma afecta a un edificio, dependiendo del área en la que se construyó y del tipo de material utilizado en la construcción. Se sabe que las plantas y las raíces de las plantas, la hiedra, las aves y los microorganismos ayudan a la descomposición de los edificios. Los microorganismos, que incluyen bacterias, hongos y algas, causan el mayor daño al atacar los minerales de carbonato y silicato con ácido y otros productos químicos. Estos minerales se encuentran en ciertos tipos de piedra.
