Las encuestas de propiedad se completan cuando el dueño de una propiedad necesita información específica de la propiedad o cuando un comprador potencial está comprando una propiedad. Una encuesta de propiedad contiene detalles sobre los aspectos físicos de una propiedad, incluyendo líneas de límite, servidumbres, ubicación de servicios públicos subterráneos y categoría de zonificación. Una encuesta de propiedad debe ser completada por un agrimensor licenciado para que sea un documento legal. El topógrafo le proporcionará al dueño de la propiedad o al posible comprador una ilustración de la propiedad y un informe escrito de los resultados de la encuesta.
Las encuestas de propiedad proporcionan información sobre las cualidades físicas de la parcela.Paso 1
Abra la ilustración de la encuesta de propiedades en una superficie grande y plana, como una encimera, para una fácil visualización. Coloque el informe escrito junto a la ilustración para que pueda usarse como punto de referencia cuando vea la ilustración de la encuesta de propiedad.
Paso 2
Identifique la dirección física de la propiedad que figura en la encuesta. Compare esta dirección con la dirección oficial registrada del propietario que figura en la escritura. Asegúrese de que las dos direcciones coincidan exactamente como está escrito en la escritura del propietario. Informe un error de imprenta en la dirección al topógrafo con licencia para que se puedan hacer correcciones en la ilustración de la encuesta.
Paso 3
Ubique la propiedad en la ilustración de la encuesta para ver información visual de la propiedad, como los límites físicos y cualquier superposición o espacio entre esta propiedad y las propiedades adyacentes. Tenga en cuenta la ubicación física de cualquier estructura de agua en la propiedad, como un lago o arroyo. Mire todos los puntos de acceso utilizados para entrar y salir de la propiedad. Mire la ubicación física de cualquier calzada adyacente y calzada de propiedad. Busque cualquier área de la propiedad que se pueda compartir con un vecino de al lado, como una entrada de vehículos, una acera o un área cercada.
Paso 4
Lea el informe escrito de la encuesta de propiedad para encontrar una descripción legal de la propiedad. Esto incluirá las mediciones oficiales de la propiedad, cualquier edificio o estructura adicional dentro de los límites de la propiedad y la presencia de cualquier servidumbre existente. Una servidumbre proporciona acceso legal a la propiedad por un tercero, como un vecino de al lado o una empresa de servicios públicos. La información adicional para leer en el informe incluye mejoras de propiedad que se han completado desde el último informe de la encuesta en el archivo. El topógrafo indicará en el informe si esas mejoras cumplen con las pautas de aplicación del código. El informe escrito también indicará si la propiedad está dividida en zonas para uso residencial o comercial.
