Un sótano de salida es un servicio inmobiliario deseable que agrega espacio habitable a una casa, calidad de vida para la familia y una agradable armonía visual entre la casa y el terreno. Pero un sótano abandonado requiere experiencia en la preparación y construcción del sitio para garantizar un trabajo de calidad. Las propiedades del suelo son tan importantes como el grado de inclinación del sitio de construcción cuando se toma la decisión de construir un sótano abandonado.
Crédito: Medioimages / Photodisc / Photodisc / Getty Images El terreno inclinado hace posible los sótanos de salida.Sótanos de huelga
Los sitios inclinados y las laderas crean el potencial para la construcción de sótanos de huelga. Un sótano típico se forma con un diseño de base y cimientos, donde la estructura que sostiene la casa está por debajo del nivel. Las paredes de los cimientos suelen tener la altura estándar para las paredes interiores, al menos en las casas modernas, y el sótano se puede terminar para vivir. Un sótano de salida utiliza la pendiente para que parte del sótano pueda estar nivelado, lo que permite una puerta que proporciona acceso al exterior.
Construcción del sótano de la huelga
Se requiere que las zapatas para un sótano de huelga estén debajo de la línea de escarcha y a una mayor profundidad en el lado de la huelga que para la construcción debajo del nivel del suelo. Los sótanos de salida presentan desafíos con el asentamiento diferencial: las variaciones en el suelo pueden hacer que la parte superior de una base se asiente a tasas diferentes que la parte inferior, lo que ejerce tensión sobre la base. Para pendientes pronunciadas, se pueden requerir muros de contención para evitar la erosión de la pendiente adyacente a la casa y para evitar problemas asociados con la intrusión de humedad en la casa.
Suelo y agua
El manejo del suelo y la humedad son preocupaciones importantes con los sótanos de salida. Los cimientos tienen problemas de humedad del agua en el suelo que se filtra a través del concreto, y se necesitan medidas extensivas para proteger la estructura. El tipo de suelo es uno de los factores decisivos para determinar si se debe construir un sótano de retirada, ya que la importación de material para reemplazar el suelo pobre aumenta el costo de la construcción. Los funcionarios locales pueden desalentar los sótanos de huelga en regiones con suelos expansivos de arcilla.
Pendientes y sótanos de salida
Las pendientes pronunciadas y moderadas se pueden incorporar en un sótano de salida de manera más económica cuando las condiciones lo permitan. En general, cuanto mayor sea la pendiente, menos costoso será el sótano de salida; pero el suelo también tiene que ser viable. Los sótanos de salida son más caros con pendientes graduales, ya que se requiere más excavación y trabajo nivelado. Es mejor determinar la idoneidad del grado de pendiente para un sótano de salida con instrumentos, como un tránsito de inspección. Haga que un profesional evalúe la composición del suelo.
