¿Preocupado por una estafa de mitigación de radón? La prueba de radón está diseñada para verificar los altos niveles de radón en el hogar. Los compradores de viviendas a menudo solicitan pruebas de radón, a veces a cargo del vendedor. La prueba puede ser requerida como parte del contrato de compra para proteger al comprador de la vivienda. O tal vez usted es un propietario preocupado por el potencial del radón en su propio hogar. Cualquiera sea el motivo de la prueba, algunas personas se preocupan por un engaño de radón con resultados que sugieren una mitigación costosa que realmente no es necesaria.
Crédito: BanksPhotos / E + / GettyImages ¿Está el radón probando una estafa?¿Qué es el radón?
La radiación es una parte natural del medio ambiente. Todas las personas reciben exposición de la radiactividad natural en el suelo, el agua, el aire y los alimentos. Para limitar su efecto, es útil saber que la mayor fuente de exposición a la radiación natural es el radón, cuya exposición podemos controlar afortunadamente.
El radón es un elemento radiactivo formado por la desintegración del radio. Es el más pesado de los gases nobles, y se acumula en los niveles más bajos de la casa. Ocurre naturalmente, especialmente en áreas sobre granito. Si se ventila al aire libre, donde puede ser dispersado por el viento, es relativamente inofensivo. Sin embargo, si una casa se construye sobre una fuente, entonces las partes inferiores de la casa pueden llenarse con el gas, y las partículas radiactivas pueden acumularse en los pulmones hasta que se desintegran. Los peligros del radón incluyen el problema principal de causar cáncer de pulmón, incluso en no fumadores.
Frecuencia de radón en el sótano
Los escépticos creen que el radón es tan infrecuentemente superior a los límites de la EPA que las pruebas no valen la pena. Pero los informes sugieren que casi uno de cada 15 hogares tiene un nivel de radón por encima del límite recomendado por la EPA de 4 pCi / L. El nivel promedio de radón en el aire de los Estados Unidos en casas unifamiliares es de 1.3 pCi / L. Un picoCurie (pCi) es una billonésima parte de un Curie, o 0.037 desintegraciones radiactivas por segundo. Entonces 4 pCi / L son 12,800 desintegraciones en un litro (L) de aire por día.
Distribución nacional
Los escépticos han sugerido además que solo muy pocas partes del país tienen un número significativo de residencias con problemas de radón. Este no es el caso. Los mapas de radón, que muestran tres zonas diferentes para potencial bajo, moderado y alto de radón, proporcionan niveles promedio de radón, no variaciones. Se han encontrado hogares con niveles elevados en las tres zonas. Incluso si su hogar está ubicado en una zona de bajo potencial, su hogar aún podría tener niveles de radón por encima de la cantidad recomendada.
El límite recomendado por la EPA
Algunos escépticos afirman que el límite recomendado por la EPA para los niveles de radón es la extrapolación imprudente de casos extremos de exposición al radón. La EPA afirma que cualquier exposición al radón conlleva cierto riesgo; ningún nivel de exposición al radón es siempre seguro. Por lo tanto, se debe establecer un límite en alguna parte. El límite seleccionado por la EPA no es arbitrario sino informado por estudios epidemiológicos. Las principales organizaciones de salud, incluidos los Centros para el Control de Enfermedades, la American Lung Association y la American Medical Association, están de acuerdo con las estimaciones de que el radón causa miles de muertes prevenibles por cáncer de pulmón cada año, especialmente entre los fumadores.
Conflicto de intereses
A veces puede surgir un conflicto de intereses, donde el equipo que haría la remediación es también el equipo que realiza las pruebas. Algunas personas ven esto como una raqueta de radón, y el equipo de remediación recomienda soluciones incluso cuando los niveles de radón no son altos. La remediación, que generalmente es un sistema de ventilación especial, puede costar más de $ 1,000, lo que lleva a algunos vendedores a cuestionar la validez de quienes realizan las pruebas e incluso la selección de los límites de radón recomendados y el vínculo del radón con el cáncer de pulmón.
Puede tomar medidas para evitar conflictos de intereses con respecto a las pruebas de radón al vender una casa. Por ejemplo, puede agregar una línea al contrato para estipular que un equipo elegido por el vendedor realizará la remediación. El inspector debe ser notificado de esto por adelantado, si es posible. Es una buena idea elegir una compañía de mitigación de radón certificada por el estado si los resultados muestran niveles altos. Además, como vendedor, puede volver a verificar la prueba de radón del inspector con un kit de prueba de radón en el hogar por alrededor de $ 15.
Si le preocupa el radón en su propia casa o si tiene que realizar una prueba para vender su casa, proceder con precaución lo ayuda a evitar una estafa. Las pruebas podrían ayudar a evitar problemas de salud a largo plazo en el futuro.
